APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE 2 PIECES DERNIER ETAGE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 414 / Réf : 841

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 39m2, en coeur de ville de Rueil-Malmaison, à 2 min à pied de la place du marché, et à 15 min à pied de la gare RER.

Dans une petite résidence de 3 étages (12 appartements), construite en 2014, avec des prestations soignées (façade, parties communes, parking et caves, volets électriques, bornes électriques véhicules,?).

Situé au 2ème étage, avec ascenseur (dernier étage de ce côté de la résidence), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC et emplacement de lave-linge.

Cave en sous-sol.
Possibilité d'acheter, avec l'appartement, une place de parking dans l'immeuble (20.000€).

Pour un investissement locatif : loyer 1.056€ charges comprises (avec parking - rentabilité brute : 4%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.

Charges de copropriété : 134€ / mois
Coûts d'énergie estimés entre 41€ et 61€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR et Coriolis - selon données ARCEP au 31/12/2022).