APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE 2 PIECES 1 CHAMBRE IMPASSE PIETONNE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 435 / Réf : 864

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 29m2, en plein coeur de ville, dans une impasse piétonne. A proximité immédiate de tous les commerces et à 15mn à pied de la gare RER.

Situé au 2ème étage, cet appartement, refait à neuf en 2014, se compose : d'une entrée, un séjour orienté Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grands rangements, une salle d'eau avec WC. Agencement sans perte de place.
Cave.

Pour un investissement locatif : loyer 950€ charges comprises (rentabilité brute : 4,7%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.

Charges de copropriété : 80 € / mois
Coûts d'énergie estimés entre 34€ et 50€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
La facture d'énergie des occupants actuels s'élève à 37€ par mois.
Taxe foncière : 366€ par an.