APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON BUZENVAL 2 PIECES 1 CHAMBRE - BALCON, BOX, PARKING, BALCON VUE DEGAGEE A 180°

Vendu par l'agence

N° Mandat : 419 / Réf : 846

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 44m2, dans une résidence en lisière du golf de Saint-Cloud, avec commerces à proximité immédiate (carrefour express, picard à 10mn et centre Leclerc à 15mn à pied). Lignes de bus à moins de 5-10 min à pied (459 menant à la gare de Saint-Cloud en 15mn, 467 et 141).

Dans une résidence de 1967, très bien entretenue, avec ascenseur, gardien, jardins paysagers avec petit lac, portail automatique,...

Situé au 3ème étage (sur 5), avec ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon (6m2), une cuisine, dégagement avec rangements, une chambre, une salle de bains (avec baignoire), un WC séparé et un cagibi.

Cave + BOX + place de parking privative.

Le plus : la vue dégagée à 180°, sur les hauteurs.
Travaux de rénovation à prévoir, avec installation d'une nouvelle cuisine.
Electricité aux normes.

Charges de copropriété : 243 € / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude (collectifs).
Coûts d'énergie estimés entre 76€ et 105€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2022).
Taxe foncière : 701€ par an.